パークホームズ稲毛海岸ラコリエル

  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸一丁目

  • 総武線 / 稲毛駅 徒歩16分

  • 2008年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
3,100万円
38.2万円/㎡
相場
3,582万円
44.1万円/㎡
2,167
3,110
4,053
4,996
AI査定結果
推定相場価格
3,582万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,110万円〜4,053万円
38.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年8月26日
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
3,100万円（38.2万円/㎡）/ 8階 / 81.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は41.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/253,100万円38.2万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2025/08/103,190万円44.1万円5階 72.35㎡ 3LDK南西
2025/07/303,180万円39.2万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2025/07/113,780万円52.2万円14階 72.41㎡ 3LDK南西
2025/07/073,280万円40.4万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2025/07/072,980万円36.7万円5階 81.18㎡ 3LDK南西
2025/06/133,290万円45.5万円5階 72.35㎡ 3LDK南西
2025/04/293,390万円46.9万円5階 72.35㎡ 3LDK南西
2025/04/073,350万円41.3万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2025/02/183,390万円41.8万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2025/02/042,980万円41.2万円14階 72.41㎡ 3LDK南西
2025/02/033,480万円42.9万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2024/12/133,490万円48.2万円5階 72.35㎡ 3LDK南西
2024/11/293,550万円43.7万円8階 81.18㎡ 3LDK南西
2024/07/232,950万円36.4万円13階 80.96㎡ 3LDK南西
2024/07/023,100万円38.3万円13階 80.96㎡ 3LDK南西
2024/05/122,480万円34.3万円5階 72.35㎡ 3LDK南西
2024/02/192,680万円37.0万円5階 72.35㎡ 3LDK南西
2024/01/213,180万円42.9万円3階 74.12㎡ 3LDK南西
2023/11/253,280万円44.3万円3階 74.12㎡ 3LDK南西
2023/11/252,980万円41.2万円10階 72.41㎡ 3LDK南西
2023/08/242,980万円41.2万円10階 72.4㎡ 3LDK南西
2023/08/243,100万円42.8万円10階 72.41㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
千葉市美浜区稲毛海岸一丁目
稲毛駅16分 3,100万円38.2万円81.18㎡3LDK8階 / 14階建 南西2008年104戸RC
2024/02/15パティオス・グランエクシア壱番館
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅15分 3,880万円44.6万円87.09㎡3LDK2階 / 14階建 南東2004年99戸RC
2025/04/20パティオスエリスト
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 3,980万円47.2万円84.29㎡3LDK9階 / 21階建 南西2006年149戸RC
2025/08/22幕張サウスコートB棟
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅18分 4,390万円44.1万円99.54㎡3LDK3階 / 14階建 南東2004年79戸RC
2025/02/08サンアリーナ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,790万円38.4万円72.66㎡3LDK12階 / 13階建 南西2007年104戸RC
2025/02/26ゼファー検見川浜リバテージ
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 2,380万円32.7万円72.8㎡3LDK+WIC9階 / 14階建 南東2003年120戸RC
2024/02/15シティトリエ美浜コート
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,690万円36.2万円74.32㎡3LDK8階 / 12階建 南西2010年91戸RC
2024/12/12ブランシエラ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 3,180万円38.2万円83.16㎡3LDK10階 / 11階建 南西2013年65戸RC
2025/02/16ウェリス検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,980万円38.1万円78.17㎡3LDK4階 / 12階建 南西2007年57戸RC
2025/08/25ゼファー稲毛海岸クリスタル
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
京成稲毛駅19分 4,180万円41.7万円100.19㎡3LDK+納戸×7階 / 15階建 南西2006年154戸RC
2025/02/22ウィライブ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 2,680万円34.8万円77.04㎡3LDK5階 / 15階建 南西2003年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、千葉市美浜区では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して18%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
千葉市美浜区
46.6万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸一丁目
交通総武線稲毛駅徒歩16分
築年月2008年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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